買法拍屋風險大,標到凶宅的案例更是時有所聞!二○一二年六月林姓男子標得台南市東區一處法拍屋,會同法院與警員到場強制點交,因為大門被鎖住,敲門又無人回應,林男請鎖匠開門,一行人入內,竟在廁所裡看到陳姓女屋主燒炭自殺。
瑕疵無擔保駁回 桃園罹患大腸癌末期的六十九歲徐姓老翁,二○一三年將畢生積蓄一百七十萬元購買法拍屋,打算身後留給患有精神疾病的女兒居住,不料點交後跟管委會的人聊天,才知道前屋主在房間燒炭自殺。徐翁向桃園地方法院要求撤銷拍賣,但法院以瑕疵並無擔保請求權駁回,讓他欲哭無淚。 高雄市永慶不動產北高雄明華店店長張哲瑋表示,法拍屋不負瑕疵擔保責任,建議想買法拍屋要先去標的物現場調查,先跟承租方或屋主事先談好相關條件,才能避免買到凶宅等意外狀況。 ◎記者王勇超